5 thương vụ sáp nhập và mua lại bất động sản “đình đám” trong năm 2017

Phúc Khang bắt tay cùng Tập đoàn Mitsubishi

Ngày 24/12/2017, Tập đoàn Mitsubishi và CTCP ĐT và Xây dựng Phúc Khang (Phuc Khang Corporation) công bố hợp tác chiến lược và ký kết liên doanh phát triển dự án nhà ở theo tiêu chuẩn công trình xanh tại TP.HCM.

Theo đó, Mitsubishi Corporation (49%) và Phuc Khang Corporation (51%) thống nhất thành lập Phuc Khang Mitsubishi Corporation Holding (PKMC) để cùng đầu tư, phát triển dòng sản phẩm Diamond Lotus, dự án nhà ở đầu tiên tại Viet Nam được xây dựng, quản lý vận hành theo tiêu chuẩn LEED (USGBC - Hoa Kỳ) - một tiêu chuẩn công trình xanh uy tín và phổ biến tại 150 quốc gia trên thế giới.

Khoản đầu tư đầu tiên của PKMC được giải ngân thực hiện ngay trong tháng 1/2018 có giá trị 30 triệu USD vào dự án Diamond Lotus Riverside.

Giá trị thương vụ: 500 triệu USD.

Hình thức: Góp vốn.

An Gia Investment hợp tác với Quỹ đầu tư Creed Group

Vào tháng 3/2017, An Gia Investment và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) công bố hoàn tất việc mua nốt 5 block thuộc dự án khu dân cư phức hợp Lacasa, quận 7, TP.HCM từ tay Tập đoàn Vạn Phát Hưng.

Theo đó, An Gia sẽ phát triển một dự án mới có quy mô 6 ha với 2.000 căn hộ bao gồm cả officetel, có tổng vốn đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Trung Tín, Phó Chủ tịch HĐQT An Gia Investment, cho biết công ty sẽ dành hơn 1.000 tỷ đồng để trả tiền đất. Tỷ lệ góp vốn giữa An Gia và Creed Group (Nhật Bản) là 50/50.

Phần vốn góp của An Gia đến từ nguồn vốn vay của Creed và một phần là tiền mặt của An Gia.

Giá trị thương vụ: 3.500 tỷ đồng.

Hình thức: Chuyển nhượng.

Nam Long hợp tác với 2 nhà đầu tư Nhật Bản

Tháng 4/2017, theo thỏa thuận, hai nhà đầu tư đến từ Nhật Bản Hankyu Realty và Nishi Nippon Railroad sẽ hợp tác cùng Nam Long (mã chứng khoán: NLG) góp vốn theo tỷ lệ 50-50% để thực hiện 26 ha dự án Mizuki Park (H.Bình Chánh, TP.HCM). Đây là một trong những dự án quan trọng nhất của Nam Long trong giai đoạn 2017-2024.

Đánh giá cao việc hợp tác này, ông Sumio Kuratomi - Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc Công ty Nishi Nippon Railroad, cam kết sẽ đồng hành cùng Nam Long và Hankyu Realty để phát triển dự án Mizuki Park.

Giá trị thương vụ: 8.000 tỷ đồng.

Hình thức: Góp vốn.

CII và Hongkong Land

Sau một thời gian tiến hành thương thảo, ngày 12/12/2017, CTCP ĐT Hạ tầng Kỹ thuật TP.HCM (HOSE: CII) và Hongkong Land đã chính thức tiến hành ký kết hợp đồng hợp tác phát triển dự án Thủ Thiêm River Park nằm trong Khu Đô thị mới Thủ Thiêm, quận 2, TP.HCM.

Sau khi hoàn thành dự án sẽ cung cấp khoảng 1.140 căn hộ bao gồm các căn hộ cao cấp, biệt thự trên không, căn hộ sân vườn… Dự kiến bàn giao dự án vào quý 4/2019.

Theo trang web của dự án, dự kiến về giá bán của căn Thủ Thiêm River Park từ 3.200 USD/m2 trở lên cho một căn hộ cao cấp bàn giao đầy đủ nội thất. Khách hàng đặt cọc và mua căn hộ vào tháng 3/2018 sau đó sẽ đóng tiền theo tiến độ xây dựng của dự án và được kéo dài đến khi nhận bàn giao căn hộ vào năm 2019.

Giá trị thương vụ: 400 triệu USD.

Hình thức: Góp vốn.

Keppel Land mua lại 2 dự án

Ngày 18/12/2017, Keppel Land thông báo mua lại 2 dự án ở TP.HCM.

Dự án đầu tiên nằm ở phía Nam Sài Gòn. Ở dự án này Keppel Land dự kiến phát triển khoảng 220 căn nhà và khu căn hộ cao cấp quy mô 1.029 căn.

Tổng chi phí phát triển dự án, bao gồm chi phí đất đai, là khoảng 235 triệu USD.

Địa điểm thứ hai nằm ở quận 9, Keppel Land sẽ phát triển thêm 300 căn nhà thấp tầng với tổng diện tích sàn khoảng 55.000 m2.

Tổng chi phí phát triển cho khu đất có diện tích 6 ha này khoảng 62 triệu USD (bao gồm cả chi phí đất).

Hiện nay Kepple Land đã đầu tư xây dựng hơn 20.000 căn hộ tại Việt Nam, chủ yếu tập trung tại TP.HCM với các dự án đang triển khai như Palm City, Empire City.

Giá trị thương vụ: 297 triệu USD.

 Nguyên Vũ