Công ty Phát Đạt "gồng mình" bán 2 dự án lớn để trả nợ

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Phát Đạt cho biết, các khoản nợ gốc trái phiếu, nợ vay của Công ty Phát Đạt và các công ty, cá nhân có liên quan sẽ được Công ty Phát Đạt trả dứt điểm cho DongA Bank chậm nhất vào ngày 31/12/2017. Còn các khoản lãi phát sinh sẽ được Công ty Phát Đạt trả dứt điểm cho DongA Bank chậm nhất vào ngày 30/6/2018.

Dự án The EverRich 2 (422 Đào Trí, Q.7, TP.HCM) còn có tên River City được xây dựng trên khu đất có diện tích 112.585m2, gồm 12 khối chung cư cao 37 tầng với 3.125 căn hộ.

Sau khi xây dựng được một số hạng mục, dự án này bị đình trệ suốt một thời gian dài. Năm 2016, Công ty Phát Đạt đã bắt tay với Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (An Gia Investment) và Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) để vực dậy dự án. Tuy nhiên, mới đây Bộ Tài nguyên và Môi trường ra kết luận thanh tra số 1661/KLTTr trong đó có dự án River City chưa đóng tiền sử dụng đất, tiến độ thực hiện dự án chậm, không có biên bản bàn giao đất tại thực địa.

Trong 9 tháng đầu năm nay, công ty đạt 1.094 tỷ đồng doanh thu, 240 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 384% và 252% so với cùng kỳ năm trước. Như vậy, công ty thực hiện được 54,5% kế hoạch doanh thu và 71,3% kế hoạch lợi nhuận.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất 9 tháng đầu năm nay, Công ty Phát Đạt đang có 7.280 tỷ hàng tồn kho, giảm 1% so với đầu năm. Hàng tồn kho của Công ty Phát Đạt tập chủ yếu tại dự án The River City (5.080 tỷ đồng), The EverRich 3 (1.641 tỷ đồng), The EverRich Infinity (265 tỷ đồng), dự án Nhà Bè (226 tỷ đồng) và dự án khác (68 tỷ đồng).

Tại ngày 30/9, Công ty Phát Đạt còn 2.248 tỷ đồng vay ngắn hạn và dài hạn. Cụ thể, 2.051 tỷ đồng trái phiếu với lãi suất tới 15%/năm, ngày đáo hạn 31/12/2017; 150 tỷ đồng vay từ cá nhân với lãi suất 11,9%/năm, ngày đáo hạn 14/8/2018 và 47 tỷ đồng từ một công ty. Như vậy, hàng năm Công ty Phát Đạt phải trả hơn 325 tỷ đồng tiền lãi cho các món nợ trên. Đây là áp lực tài chính "khủng khiếp" đối với Công ty Phát Đạt nên việc bán một phần hoặc toàn bộ dự án The EverRich 2, The EverRich 3 là điều dễ hiểu.

Theo Nguyễn Như - NTD